Mietvertrag
- Eigentümer und Vermieter müssen nicht identisch sein. Maßgeblich ist der Mietvertrag.
- Ob bei Eheleuten beide Mieter geworden sind, bestimmt sich nach dem Kopf (Rubrum) des Mietvertrages. Sind dort beide aufgeführt, unterzeichnet aber nur einer, werden beide Ehegatten Mietvertragspartei.
- Bei Mietverträgen, die vor dem 3.10.1990 in den neuen Bundesländern abgeschlossen wurden, waren automatisch beide Eheleute Mieter, auch wenn nur einer von beiden den Mietvertrag abgeschlossen hat.
- Auch der ausgezogene Mieter bleibt Mieter im Rechtsinne. Er schuldet dem Vermieter weiterhin die Miete und haftet für alle Ansprüche aus dem Mietvertrag.
- Wird das Grundstück vom Vermieter verkauft oder verschenkt, wird der neue Eigentümer erst dann Vermieter, wenn er als Eigentümer im Grundbuch eingetragen wurde.
- Im Falle der Zwangsverwaltung tritt der Zwangsverwalter an die Stelle des Eigentümers als Vermieter.
- Erklärungen im Mietverhältnis sind nur wirksam, wenn sie von allen Mietern/Vermietern gegenüber allen Vertragspartnern abgegeben werden, ggf. auch gegenüber dem ausgezogenen Mieter.
Schimmel in der Wohnung
- Sie haben Schimmel in der Wohnung? Klicken Sie auf den Wandschimmel um mehr über Schimmel und Mietrecht zu erfahren.
Bredereck Willkomm Rechtsanwälte, Berlin
Fachanwalt für Mietrecht
Tel. 030-4000 4999
fachanwalt@mietrechtler-in.de
www.mietrechtler-in.de
Fachanwalt in Berlin-Mitte:
Am Festungsgraben 1, 10117
Fachanwalt am Ku'damm:
Kurfürstendamm 216, 10179
Mietrecht-Fachanwälte von Bredereck Willkomm:
andere Kanzleistandorte.
Fachanwälte für Mietrecht
Tel. 030-4000 4999
anwalt@mietrechtler-in.de
- Fachanwalt Bredereck
- Fachanwalt Canali
- Fachanwalt Willkomm
beraten Sie in Berlin im Mietrecht z.B. zur Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Kündigung und Räumung, bzw. in den mietrechtlichen Bereichen
- Wohnraummietrecht
- Gewerberaummietrecht
- Wohnungseigentumsrecht
Unsere Berliner Fachanwaltskanzlei informiert zum Dauerbrenner im Mietrecht: "Schimmel in der Mietwohnung".
Schimmelpilze in der Mietwohnung beschäftigen Mieter und Vermieter in Berlin und immer wieder auch die Amtsgerichte.
Unsere Fachanwälte in Berlin beantworten in dieser neuen Serie im Mietrecht die wichtigsten Fragen rund um das Thema Schimmel in der Mietwohnung.
Unsere Fachanwälte empfehlen bei Kündigung und Mietminderung quali-fizierte Berliner Schimmel-Sachverständige.
Unsere Rechtsanwälte und Fachanwälte für Mietrecht beraten Sie in Berlin ausführlich zum Wohnungseigentums- und Mietrecht zum Beispiel zur Berliner Räumung, Kündigung, Eigenbedarfskündigung, Mietminderung, Mietmängel und zu Problemen mit Schimmel.
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Berlin: Rechtsanwalt Bredereck ist Ihr kompetenter Ansprechpartner für alle mietrechtlichen Sachverhalte.
Anwalt Alexander Bredereck ist Mitglied im deutschen Anwaltsverein und verfügt über 12 Jahre Erfahrung als Anwalt für Mietrecht.
Rechtsanwalt Bredereck besitzt das Qualitätssiegel der Bundesrechtsanwalts-kammer.
