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Gewerberaummietrecht

Im Gewerberaummietrecht sind langjährig bewährte Vertragsmuster im Zuge der Rechtssprechung des Bundesgerichtshofes z.B. zu Schönheitsreparaturen nicht mehr verwendbar. Hieraus ergibt sich ein erheblicher Beratungsbedarf für Vermieter und Mieter.

Die Rechtslage bei Mieterhöhungen, Betriebskostenabrechnungen und Modernisierungsmaßnahmen überblickt nur der Fachanwalt. Aufgrund unserer Erfahrung haben wir das für die Beurteilung von möglichen Mängeln und einer daraus resultierenden Mietminderung erforderliche Fingerspitzengefühl.

Zeitlich befristete Mietverhältnisse sind bei Verletzung der Schriftform regelmäßig vorzeitig kündbar. Dies eröffnet Mietern und Vermietern nach veränderten Marktbedingungen oft ungeahnte Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Neuanmietung von Gewerberaum. Mehr hierzu lesen Sie bitte hier.

Bei der Gewerberaummiete sind Besonderheiten zu beachten bei Miethöhe und Betriebskosten und bei der Umsatzsteuer.

Für die Praxis der Gewerberaummiete ebenfalls wichtig:

Konkurrenzschutz

Betriebspflicht

Begründungs- und Verlängerungsoptionen

Ausschluss von Rechten des Mieters

Mietsicherheit/Kaution

Eine Benutzerhinweis zum Umgang mit dem 7-Punkte-System-Gewerberaummietrecht und der Internetseite finden Sie hier.